Vente Maison 7 pièces 303 m² Moissac (82200)

Propriété d'exception à Moissac, 303 m² alliant charme ancien et lumière. 3 chambres spacieuses, grand séjour traversant, cour paisible. Forte potentialité d'inscription aux Monuments Historiques, idéal pour passionnés du patrimoine.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 303 m²

Pièces : 7

Niveau : RDC+2

Salle de bains : 2

Taxe foncière : 1200

Chauffage : Gaz et bois . Classe Énergie : E.

Situation : Bord du Tarn, (zone non inondable) à quelques pas de l'Abbaye et des commodités.

Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception datant de 1770, dominant la place Bouli et Shatta Simon, en bord de Tarn, au cœur du quartier historique de Moissac.

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une, profonde et singulière.

Dès le seuil franchi, ses 303 m² traversants vous enveloppent d'une lumière plein Sud rare en centre-ville.

La rampe en fer forgé classée vous guide vers les étages. Les hauteurs sous plafond imposent leur noblesse. Les cheminées rappellent que ces murs ont traversé les siècles - et veillé sur des vies, notamment durant la Seconde Guerre mondiale où cette demeure fut un refuge pour des enfants juifs. Une histoire que les pierres portent encore.

Le grand séjour de 40 m² baigné de lumière, les trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 40 m², les deux salles de bain, les deux pièces de réception supplémentaires (36 m² et 25 m²) - salon, salle à manger, bureau, atelier : les volumes s'adaptent à tous vos projets.

Deux cuisines, une cave voûtée, des combles aménageables et une cour privée complètent cet ensemble rare.

Ce qui rend cette propriété unique sur le marché régional et national, c'est sa double valeur : architecturale, par son bâti du XVIIIe siècle remarquablement conservé, et mémorielle, par son rôle dans l'histoire locale de la Résistance. Elle est actuellement à l'étude pour une inscription aux Monuments Historiques, une reconnaissance qui ouvre droit à des dispositifs fiscaux pour les travaux de rénovation à venir.

Un bien comme celui-ci ne se retrouve pas. Il se saisit.

Surface 303 m² · 7 pièces · Bord du Tarn · Cour privée · Cave voûtée · Énergie E ·

Pour toute visite, contactez Richard MAILLARD au :

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.952087

Nom du négociateur : MAILLARD Richard

Précision localisation : place Bouli et Shatta Simon

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant