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Montayral (47500) - Maison - 9 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992786703878
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Vente Maison 9 pièces 200 m² Montayral (47500)

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Vente Maison Maison de campagne .. Montayral
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12 photos disponibles 

Description T9 à Montayral

Maison de campagne ..
Charmante maison d'architecte, baignée de lumière, offrant un vaste espace de vie, 3 chambres et un jardin avec piscine. Idéale pour une famille, elle dispose aussi d'un appartement indépendant sur un terrain de 9744 m².

Découvrez cette maison d'architecte où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec la modernité. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie de 50 m², agrémenté d'un coin salon convivial autour d'une cheminée, idéal pour des moments inoubliables. Ce lieu s'ouvre sur un jardin avec piscine, terrasses et une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bureau lumineux vous invite à profiter en continu des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée de 26 m² s'ouvre sur une terrasse parfaite pour savourer vos repas en plein air. Un couloir dessert trois chambres confortables, un WC, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la buanderie et au garage. A l'étage, une magnifique mezzanine domine l'espace, accompagnée d'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et un coin dressing pensé pour votre confort. Conçue avec soin, cette maison est idéale pour accueillir une famille tout en offrant à chacun son espace indépendant. Vous apprécierez également l'appartement indépendant en pierre, parfait pour recevoir vos invités ou développer une passion dans un cadre unique. Le parc de 9744 m² est un véritable havre de paix agrémenté d'une somptueuse piscine 11 x 5 mètres (liner et pompe récents datant de 2020). Le confort est assuré grâce au chauffage au fuel via chaudière Wiesman. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage, d'un atelier et d'un pool house équipé pour ranger tout votre matériel de jardin. Nous sommes séduits par l'espace, les volumes , et la luminosité exceptionnelle de ce bien... Ne perdez plus de temps, et venez découvrir ce lieu unique qui n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir davantage de photos, et obtenir toutes les informations sur ce bien de qualité !

Surface terrain : 9744
Numéro de mandat : 3247

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3135 euros
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 200m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 9744 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14077201_3247
    • Mise à jour 21/07/2026 à 08:47

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    119 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    36 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/08/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    119 kWh/m² an
    Émissions
    36 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montayral (Lot-et-Garonne 47)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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