Vente Maison 7 pièces 185 m² Chateau thierry (02400)

Découvrez une maison unique à Chateau Thierry alliant charme et confort moderne, offrant une vue sur le Château médiéval. Idéale pour une vie pratique près de la gare et des commerces, avec en prime un revenu locatif.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située au cœur de Château-Thierry. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le Château médiéval, un monument historique qui surplombe la ville et ses environs.

Située à proximité de la gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute A4, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal, permettant de rejoindre Disneyland Paris et Reims en 40 minutes gare de l'Est en 1h . Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités, avec commerces, écoles et services essentiels à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Avec une surface généreuse de 185 m² sur un terrain de 755 m², elle offre un espace agréable pour se détendre et profiter des extérieurs.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel:

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès à un salon spacieux de 42 m², comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et pratique. Un WC complète ce niveau.

1er étage : Un couloir dessert trois chambres lumineuses, dont :

Chambre 1 (11.62 m²) et Chambre 2 (14.62 m²), parfaites pour un cadre reposant.

Une suite parentale de 18.30 m², agrémentée d'une salle d'eau privative de 9.08 m² et d'un WC, véritable espace de sérénité.

2ème étage : Un palier mène à deux chambres (13.57 m² et 22.52 m²), dont une pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'ami, selon vos besoins.

Sous-sol total : De nombreux espaces de rangement et débarras,ainsi qu'une buanderie. Une cave à vin et une salle de fête de 30.48 m², idéale pour recevoir vos proches.

Espaces extérieurs

Profitez d'une véranda lumineuse de 23.73 m², parfaite pour se détendre toute l'année. Une terrasse de 39.03 m² permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Atout supplémentaire : dépendance locative

Un appartement indépendant de 63 m², composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains et 2 chambres, actuellement loué à 500 € / mois, offrant un revenu complémentaire

Cette demeure, pleine de charme, conjugue cachet historique et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle.

BSK Immobilier – Lahcen Oujouhra vous invite à découvrir ce bien unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 285792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHCEN OUJOUHRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93908792000012.

Prix du bien : 333 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAHCEN OUJOUHRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant