Description T3 à Chaumont
A 55 min de Paris – Un bien avec du potentiel à petit budget
À seulement 2 minutes en voiture de la gare et proche des commodités, écoles et du secteur Champigny-sur-Yonne / Villeneuve-la-Guyard / Pont sur Yonne
Cette maison d'environ 79 m² offre un vrai potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ce bien propose :
• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert
• 2 belles chambres dont une de plus de 22 m²
• Cuisine indépendante
• Salle de bain spacieuse
• Double vitrage PVC
• Tout à l'égout
• Chauffage électrique + insert
• Petite dépendance d'environ 15 m² idéale pour stockage / atelier
• Cave
• Terrasse type balcon parisien
Une maison qui peut révéler tout son charme après quelques aménagements et rafraîchissements.
DPE : E
Idéal premier achat, investissement locatif ou projet avec budget maîtrisé.
Les gravillons visibles devant la maison correspond à un espace commun / voie d'accès et n'appartient pas au bien.
Photo retouchée avec l'IA afin d'aider à se projeter sur les possibilités d'aménagement extérieur et intérieur (avec un coût réduit).
Plus d'informations, photos ou visite sur demande
C.L Pastor • WeInvest
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2450.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1779
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 79m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain Cheminée
- Extérieur Surface terrain : 77 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM139482
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 100 €
3 minQualité de connexion internet à Chaumont (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Pastor
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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