Vente Maison 6 pièces 181 m² Bouloc (31620)

Maison d'architecte unique à Bouloc, idéale pour familles, se distingue par son vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel tout en étant proche des commodités et de Toulouse.

Le calme absolu, à 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Toulouse centre.
Idéalement située à Bouloc, cette maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 180 m² environ sur un terrain piscinable de 2000 m² ravira les familles en quête de tranquillité. Si vous souhaitez vivre dans une maison unique, au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de la ville (ligne de bus 351 reliant Toulouse notamment), de ses commodités et des axes autoroutiers, cette maison est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double séjour de 55m2 lumineux avec toiture cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres spacieuses (une chambre de 14m2 et deux chambres de plus de 16m2) avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau ou salon de lecture.

La maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un très grand garage de 103m2 (avec fosse mécanique),d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Il est tout à fait envisageable de transformer une partie de ce sous-sol en habitation.

A l'extérieur, un abri bois de 12m2 relié à l'électricité et à l'eau permet d'imaginer différentes possibilités comme espace sauna/hammam par exemple.

Une annexe de 60m2 à aménager pourra accueillir vos différents projets (cuisine d'été, salle de sport, pool house, local professionnel garage...)
Une terrasse de 90m2 avec vue dégagée ainsi que 2 balcons filants vous permettront de profiter des extérieurs aux beaux jours.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un sol chauffant en rez-de-chaussée, gainable à l'étage ainsi que de la climatisation.
Chauffage par pompe à chaleur (de 2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques vous assurent une faible consommation d'énergie (DPE A !) tout au long de l'année.

Un bien rare sur le secteur avec de nombreux atouts, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606

Surface terrain : 2000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON