Vente Maison 6 pièces 115 m² Saint-vaury (23320)

Opportunité à SAINT-VAURY : maison de village offrant deux habitations, idéale pour résidence principale et locatif saisonnier. Terrain de 1700m2, habitable de suite, avec cheminée et plusieurs possibilités d'aménagement.

Maison de village avec terrain à 7mn de bourg avec commerces et écoles.
Le bien est composé de 2 habitations, l'habitation principale de 100m2 et une petite habitation de 47m2.
L'habitation principale composée en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ,salle d'eau, wc, buanderie. Le premier étage composé grand hall qui peut servir de salon ou chambre, une chambre, salle d'eau avec wc. La partie combles permet la création de 2 chambres supplémentaires, un vélux déjà en place.
Deuxième habitation, cuisine équipée, salle d'eau wc,salon avec cheminée, chambre à l'étage, une cave voûtée.
Les deux biens sont équipés de conduit de cheminée gainé, poêle à bois + convecteurs, double vitrage, assainissement aux normes "micro station", chaque bien dispose d'une petite véranda en hall d'entrée.
Toiture et gros oeuvre en très bon état, bien habitable de suite. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1700m2,deux accès ,petites annexes sur le terrain pour rangement matériel, pas de vis à vis. Le bien est vendu entièrement meublé+ outillage."2 frigos américains, lave vaisselle ,chambre, etc.
Ce bien présente plusieurs possibilités, un bien en résidence principale et le second en locatif saisonnier ou Airbnb, ou annexe pour les amis. Taxes foncières 850€.
Localisation:7 mn de bourg avec école, collège, médecin, pharmacie, petits commerces.
Guéret 17mn,La souterraine 20mn "gare SNCF ligne Paris Toulouse"Limoges 50mn,Paris 3h30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON