Description T5 à Joudreville
Maison de famille avec jardin et dépendance
Opportunité à saisir : maison de 88m² à Joudrevillle, avec rendement brut de 9%. Espace extérieur clos et potentiel d'aménagement. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs cherchant à optimiser leurs revenus.
Opportunité stratégique – Idéal Primo-accédant ou Investisseur !
Une maison de 88m², performante (DPE D).
Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité.
PROFIL INVESTISSEUR : UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL À 9%
Rentabilité brute brute : 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €.
Sérénité réglementaire : Performance énergétique classée DPE D, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques.
Valorisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier.
PROFIL PRIMO-ACCÉDANT : LE COMPROMIS IDÉAL
Potentiel d'évolution : Un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m².
Espace extérieur privatif : Profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier/stockage).
Emplacement recherché offrant une proximité immédiate avec les écoles.
Agencement : Cuisine dînatoire, salon indépendant, 3 chambres réparties sur les étages, 1 SDB, 1 WC, 2 caves en sous-sol.
Technique : Chauffage central par chaudière gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466
Surface terrain : 462 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : NON
Opportunité stratégique – Idéal Primo-accédant ou Investisseur !
Une maison de 88m², performante (DPE D).
Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité.
PROFIL INVESTISSEUR : UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL À 9%
Rentabilité brute brute : 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €.
Sérénité réglementaire : Performance énergétique classée DPE D, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques.
Valorisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier.
PROFIL PRIMO-ACCÉDANT : LE COMPROMIS IDÉAL
Potentiel d'évolution : Un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m².
Espace extérieur privatif : Profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier/stockage).
Emplacement recherché offrant une proximité immédiate avec les écoles.
Agencement : Cuisine dînatoire, salon indépendant, 3 chambres réparties sur les étages, 1 SDB, 1 WC, 2 caves en sous-sol.
Technique : Chauffage central par chaudière gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466
Surface terrain : 462 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 88m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 462 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1659764_19037
- Mise à jour 22/07/2026 à 16:47
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 365 €
3 minQualité de connexion internet à Joudreville (Meurthe-et-Moselle 54)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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