Vente Maison 4 pièces 100 m² Champagnac-la-riviere (87150)

Maison traditionnelle de 1979 à Champagnac-la-Rivière, offrant un espace de vie de 100 m² dont 2 chambres, un salon-salle à manger lumineux. Sous-sol complet avec garage et beau jardin clos de 2646 m². Idéale pour une vie paisible.

Maison individuelle, élevée sur sous-sol complet. Toute proche du bourg de CHAMPAGNAC la RIVIÈRE .
Construction traditionnelle, de 1979 par Maison et Tradition.
Sa surface habitable de plus 100 m² dont 85 m² sur le même niveau de vie :
une entrée d' environ 10 m² dont placards , une cuisine séparée ( 12 m² ), un salon-salle à manger de 30 m² , deux
chambres ( 12 et 16 m², beau parquet damier ), une salle d'eau.
Accès direct sur la terrasse de la cuisine et de la salle à manger.

Le sous-sol comprend : une 3 ième chambre ( de 17,5 m² ou bureau, par exemple ). Il est facile d'y créer une suite parentale bien distincte - Garage de 40 m² ( dont isolation ) - Cave de 15 m² ( sous terrasse ).
Taxes Foncières : 557 €

Côté technique : Pompe à chaleur récente - Insert et climatisation dans le salon - Classification en D - Maison raccordée au tout à l'égout -
Huisseries bois simple vitrage, volets bois.

Très beau jardin, arboré, verger, double accès, et clos sur 2646 m².
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157

Surface terrain : 2614 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON