Vente Maison 5 pièces 119 m² L'aigle (61300)

Ce bien rare de 2,6 hectares offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de nature et d?équitation. La maison lumineuse et fonctionnelle de 120 m² dispose de toutes les commodités modernes, idéal pour une famille sans travaux à prévoir.

NEYT immobilier vous propose la réf 4874 : PROPRIÉTÉ EQUESTRE - 2,6 Ha - MAISON familiale, lumineuse, entretenue - secteur L'AIGLE ( 5 kms).À quelques minutes de L'Aigle, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété idéale pour les passionnés de chevaux ou les amoureux de nature recherchant espace et sérénité.- UN CADRE RARE et prêt à l'usage : Implantée sur plus de 2,6 hectares de prairies parfaitement entretenues, la propriété offre des installations directement exploitables : paddocks clôturés, accès à l'eau, abris et espaces adaptés au bien-être des chevaux.- UNE MAISON CHALEUREUSE de 120 m² La maison fonctionelle, lumineuse et très bien entretenue, propose :Une belle pièce de vie d'environ 50 m² exposée sud-ouest avec insert boisUne cuisine indépendante avec accès direct aux espaces techniques (buanderie, garage)À l'étage : palier/bureau, 3 chambres dont une avec pièce douche, et une salle d'eau rénovéeUn intérieur facile à vivre, prêt à accueillir une famille sans travaux majeurs.. Assainissement refait, ravalement récent, isolation grenier.- DES INSTALLATIONS OPÉRATIONNELLES,Bâtiment avec plusieurs boxesSellerie / espace de stockage / atelierAccès direct aux paddocks depuis les écuriesTerrain sain, entretenu et adapté à une activité équine ou petits animaux- ENVIRONNEMENT PRIVILEGIÉ : Aucun vis-à-visAccès rapide aux commodités de L'Aigle (gare Paris, commerces, écoles)Proximité forêts et chemins de baladeUne propriété idéale pour un projet équestre personnel, animaux, projet nature, autonomie alimentaire, une petite activité ou simplement profiter d'un cadre de vie rare en Normandie.Prix : 324 000 € **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)