Vente Maison 5 pièces 149 m² Brantome (24310)

Cette maison écologique à Brantôme-en-Périgord se distingue par son charme boisé, ses grandes pièces lumineuses et son studio indépendant. Profitez d'un espace extérieur de 1 571 m2, idéal pour un projet personnel ou locatif.

À seulement 3 minutes du centre de Brantôme-en-Périgord, cette maison à ossature bois offre confort, performance énergétique et potentiel d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. D'environ 125 m2, elle propose une lumineuse pièce de vie de 44 m2 avec toit cathédrale et cuisine ouverte, une véranda de 36 m2 avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau, cellier/buanderie et garage. Atout majeur : un studio indépendant de 26,5 m2, idéal pour de la location saisonnière, du télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Le terrain clos de 1 571 m2, constructible et piscinable, bénéficie d'une vue dégagée et comprend préau, carport, serre, cabane de jardin, arbres fruitiers et dépendance aménageable. Côté performances : 16 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, récupération des eaux de pluie, excellente isolation et DPE B. Pompe à chaleur réversible et conduit existant pour poêle complètent les équipements.
Les atouts

Maison bois d'environ 125 m2
Studio indépendant de 26,5 m2
Terrain 1 571 m2 constructible et piscinable
16 panneaux photovoltaïques
Récupération des eaux de pluie
DPE B
Véranda de 36 m2
Garage et dépendances
À 3 min de Brantôme
20 min de Périgueux
1 h d'Angoulême et de sa gare TGV (Paris 2 heures)

Un bien complet et évolutif, idéal en résidence principale comme pour un projet locatif ou professionnel. Thalia Patrimoine : Cédric de Rauglaudre
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14238 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 284762 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 1404 euros