Vente Maison 4 pièces 150 m² Cadillac sur garonne (33410)

Découvrez cette maison spacieuse avec une belle pièce à vivre de 40 m2, un grand terrain de 6700 m2 et la possibilité de personnaliser le rez-de-chaussée. Idéale pour une grande famille, à proximité des commodités.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison des années 70, d'une surface totale d'environ 150 m2 répartis sur deux niveaux :
À l'étage : une fois passée l'entrée / loggia , découvrez une belle pièce à vivre de 40 m2 et son poêle à bois, regroupant le séjour et la cuisine US entièrement équipée, donnant sur une terrasse en bois, qui surplombe le grand terrain de plus de 6000 m2. Un dégagement dessert 2 grandes chambres de 13,5 et 14 m2 ainsi qu'un bureau de 7,5 m2 et une salle d'eau. Un WC séparé vient compléter l'ensemble à ce niveau.
Le rez-de-chaussée, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur (entrée indépendante), est à finir de rénover (isolation des murs intérieurs sur une partie). Il est composé d'une pièce à vivre de 25 m2, une chambre de 17m2, une cuisine, une salle d'eau (actuelle buanderie). Il est complété par deux garages de 20 et 25m2 ainsi. Retrouvez également un grnd abris de jardin ainsi qu'un carport.
Le bien est situé au sein d'une magnifique parcelle de plus de 6 700m2 entièrement clôturée, dans un cadre de nature apaisant. Centre-bourg de CADILLAC et ses commodités à moins de 5mn en voiture : commerces, écoles, collège, transports... Gare de Cérons à 10mn (TER vers BORDEAUX), LANGON à 15mn. BORDEAUX à 50mn.
C'est la maison idéale pour une grande famille avec la possibilité d'aménager à votre guise la partie inférieure.
À venir visiter sans plus tarder !

Annonce présentée par Nicolas PINEAU
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 225000 euros

Nom du négociateur : PINEAU Nicolas