Vente Maison 7 pièces 223 m² Lormont (33310)

Profitez d'une propriété rare de 220 m2 à Lormont, alliant espaces spacieux et calme. Avec 5 chambres, un bureau et un vaste jardin paysagé, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel. Faites vite.

Nichée sur la commune de Lormont dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse bâtisse de 220 m2 propose un cadre de vie idéal pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Un emplacement privilégié
À quelques pas du tramway et des commerces, cette propriété marie parfaitement le confort de la ville et le calme d'un secteur résidentiel. Son jardin arboré est une véritable oasis de sérénité, parfaite pour les moments de détente en plein air et les réceptions amicales.
Un agencement optimisé
L'organisation des pièces favorise à la fois les moments partagés et l'indépendance de chacun. Elle dispose de 4 chambres claires, d'un bureau (pouvant devenir une 5ème chambre), de vastes salons et d'un rez-de-chaussée polyvalent. Ce niveau offre de multiples opportunités : cabinet médical, salle de sport, bureau professionnel, home-cinéma, espace bien-être ou studio autonome.
Les points forts du bien :

Conception architecturale alliant vie sociale et discrétion.
Volumes généreux et clarté naturelle permanente.
Terrain paysager de 1 482 m2 au calme absolu.
Accès immédiat au Tramway A et aux services.
Idéal pour familles nombreuses, télétravail ou projet locatif.
Fort potentiel de personnalisation selon vos besoins.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Terrasse ombragée pour les beaux jours.

À noter : Une perle rare sur ce marché, conjuguant espace, modularité et environnement nature. Une visite s'impose rapidement.
Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.86 %
Prix net vendeur : 350000 euros

Nom du négociateur : BOUQUIN Olivier
Taxe foncière : 3172 euros