Vente Maison 4 pièces 88 m² Marcilly-sur-maulne (37330)

Charmant corps de ferme sur un terrain de 6293 m2, offrant tranquillité et possibilités. La maison principale de 90 m2 dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois, ainsi que de dépendances pratiques pour divers projets.

A quelques kilomètres d'un joli bourg avec son beau château, découvrez ce charmant corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 6293 m2, idéal pour les amoureux de la campagne.
La maison principale, d'environ 90 m2, se compose:

- d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois,

- d'une cuisine aménagée,

- de deux chambres,

- d'une salle d'eau,
et d'un WC indépendant.
La propriété offre également plusieurs dépendances :

- une petite dépendance pouvant fair office de bureau ou d'atelier,

- une seconde maisonnette habitable comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage.

- une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités(stockage, activité, garage, etc..).
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par chaudière à granulés ainsi que d'un chauffe-eau solaire.
Un ensemble plein de charme, avec de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible et verdoyant.
A visiter sans tarder.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 175 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thiery CHASLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 470 783
- Tours
TTC
Numéro de mandat : 11993

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Bien En copropriété : NON