Vente Maison 5 pièces 110 m² Ormesson sur marne (94490)

Maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison F5 de 110 m² offre un séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres et un jardin arboré de 560 m². Espace de rangement et cave à vin complètent ce bien entierement clos. À visiter.

À Ormesson-sur-Marne, venez découvrir cette très belle maison familiale de type F5 d'environ 110 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Parfaitement entretenue, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste entrée,

- Une chambre,

- Un accès direct au garage,

- Une chaufferie / buanderie.

Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où un couloir dessert :

- Deux chambres,

- Un lumineux séjour / salle à manger en L avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées le tout exposé Sud/Est,

- Une spacieuse cuisine dinatoire,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

Depuis le séjour exposé plein sud, vous accédez à un balcon filant équipé de stores bannes électrique avec escalier menant directement au jardin arboré.

Un espace de rangement attenant à la maison offre une solution de stockage pratique et se prolonge par une agréable cave à vin.

Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose d'un portail et d'un portillon métalliques, garantissant confort, intimité et sécurité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

*** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 ***

Cette annonce référence 334982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 385 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 368 400,00 €

Honoraires TTC : 4,51 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DAUPHIN

Prix net vendeur : 368400 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant