Vente maison de prestige 6 pièces 165 m² Viviers du lac (73420)

Profitez d'une vue imprenable sur le lac du Bourget depuis cette maison contemporaine avec espaces ouverts et larges baies vitrées. Piscine, 4 chambres et bâtiment indépendant à aménager. Rafraîchissements à prévoir.

Ce bien vous offre une vue imprenable sur le lac du Bourget grâce à son orientation Sud/Ouest.

Située sur la colline de Tresserve, cette maison édifiée en 1975 bénéficie d'une architecture contemporaine avec ses espaces ouverts et une relation intérieur/extérieur (larges baies vitrées) permettant de bénéficier en permanence de la vue sur le lac. (Toutes les pièces ont vue sur le lac)

Cette maison est composée, au rez de chaussée, de 2 chambres, une salle d'eau/WC un séjour, un local technique, une buanderie et une cave;

A l'étage un grand salon séjour (40m²) et une cuisine le tout ouvert sur un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse et de nombreux coins récréatifs ombragés sur un terrain de 1000m².

Partout vous aurez une vue sur le lac.

La propriété dispose d'un bâtiment indépendant offrant deux niveaux de 52 m² aménageables (appartement, atelier, garage...)

Pas de nuisance sonore.

Rafraichissements à prévoir.

Prix de vente 890 000 euros soit 860 000 euros net vendeur et 30 000 euros honoraires agence charge acquéreur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451081LIPA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PARISOT Lionel

Prix net vendeur : 860000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui