Vente Maison 4 pièces 102 m² Saint-pierre-de-curtille (73310)

Découvrez cette villa moderne de 2025, offrant confort et performance énergétique. Lumineuse avec 42 m² de pièce de vie, 3 chambres et garage. Idéalement située dans un cadre paisible à proximité du lac du Bourget.

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose:
VILLA NEUVE 2025. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !

Vous recherchez une maison neuve, lumineuse et économe en énergie ?

Venez découvrir cette villa de 102 m² habitables, construite en 2025, implantée sur un terrain de 819 m², dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Pierre-de-Curtille

**LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**

- Construction récente de 2025, conforme à la RE 2020
- Excellente performance énergétique : DPE A
- Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée
- 3 chambres confortables de 11,50 m² à 15,55 m²
- Salle de bain spacieuse
- Pompe à chaleur air-air réversible assurant chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable
- Garage attenant de 16 m²
- Terrain de 819 m², situation dominante et belle luminosité
- À seulement 4 km du lac du Bourget, du port et de la plage de Conjux

Une construction récente, des équipements performants et un cadre de vie agréable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 819
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non