Vente Maison 8 pièces 174 m² Sulniac (56250)

Cette maison à Sulniac allie potentiel d'évolution et rendement locatif. Profitez d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'un appartement indépendant loué pour 550 €/mois. Jardin privatif et accès proches du bourg.

Maison familiale d'une surface totale de 174 m², implantée sur un terrain constructible (extension, piscine) d'environ 1 000 m², comprenant une partie indépendante actuellement louée, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement. Rez-de-chaussée: 108 m² (libre d'occupant) : - Une cuisine aménagée, - Une salle à manger, - Un salon, - Trois belles chambres, - Une salle de bains et deux WC. - Un sous-sol complet, libre d'occupant, avec porte de garage électrique. Étage: 66 m² (partie louée) : Appartement indépendant comprenant: - Un salon séjour, - Une cuisine aménagée, - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. - Une partie de sous-sol avec accès indépendant est également inclus dans la location. Conditions locatives: - Loyer actuel : 550 euros par mois hors charges - Location non meublée, bail classique - Accès privatif au logement Prestations et travaux: - Rénovation des principaux postes en 2010 : électricité, isolation, fenêtres PVC double vitrage et installation d'une pompe à chaleur. - Changement des crochets en inox en 2018. - Raccordement au tout-à-l'égout. - chemin piéton emmenant directement au bourg Extérieurs : Un jardin privatif, en partie clos, non loué complète l'ensemble. Cette propriété bien entretenue offre un beau potentiel d'évolution et une opportunité intéressante pour conjuguer habitation et rendement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 17
Surface terrain : 1010
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5856

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1381 euros