Vente Maison 4 pièces 82 m² Saint georges de didonne (17110)

Maison de 82 m² à Saint Georges De Didonne, à 15 min de la plage. Confort moderne avec climatisation réversible et panneaux photovoltaïques récents. 3 chambres et salon/séjour pour un cadre de vie agréable. Prix : 287 000€.

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire

Maison de ville, 82 m2 environ.

15 minutes à pied de la plage et des commerces.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée, Cuisine, salon/séjour.

Salle d'eau avec douche, WC indépendant.

Chambre 12 m2.

ÉTAGE :

Chambre 11m2 avec rangements.

Chambre 10,5 m2.

ÉLÉMENTS DE CONFORT RÉCENTS :

- Climatisation réversible

- isolation performante des combles 30 cm?- panneaux photovoltaïques installés en 2023

- double vitrage oscillo-battant.

A noter que ces améliorations ont été effectuées après le DPE datant de 2022 : la classe énergétique actuelle E ne tient donc pas compte de ces travaux d'amélioration.

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Cette annonce référence 335052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 287 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE PELAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant