Vente Maison 3 pièces 200 m² St santin (12300)

Ancien corps de ferme au coeur de la nature, offrant un cadre authentique. Avec 1,2 hectare, une belle grange et un grand potentiel de réhabilitation, ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou une activité agricole, dans un environnement paisible.

A la croisée des beaux paysages du Lot, du Cantal et de l'Aveyron, cet ancien corps de ferme offre un cadre authentique et un superbe potentiel de réhabilitation.
Située au coeur d'un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée sur la campagne, cette propriété est implantée sur 1,2 hectare de terrain avec possibilité d'acquérir 2,45 hectares supplémentaires attenantes.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité des premiers services de Saint Santin de Maurs et à seulement 10 minutes de Maurs et de toutes les commodités.
Ce bien de caractère se compose de :
- Une ancienne double habitation développant environ 200 m2 à restaurer entièrement. La pièce de vie a conservé tout le charme de l'ancien avec la présence d'une souillarde et d'un ancien cantou, véritables témoins de l'authenticité des lieux
- Une jolie grange en pierre d'environ 107 m2 au sol.
- Un bâtiment fermé attenant à la grange d'environ 158 m2 au sol offrant une belle capacité de stockage.
- Deux anciens fours à pain dont les voûtes sont en bon état.
- Deux puits.
Beaucoup de potentiel pour un beau projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, des gîtes ou une activité touristique. La qualité des terres et la présence de deux puits pourront également séduire les personnes souhaitant développer une activité de maraîchage ou un projet agricole.
Ce bien n'ayant pas de système de chauffage, n'est pas soumis au DPE.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? N'hésitez pas à me contacter : EI Michèle Lherm Imoconseil : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MICHELE LHERM
Taxe foncière : 500 euros