Description T5 à Toulouse
Maison Familiale TOULOUSE CÔTE PAVÉE / COUSOU / ÉCOLE MATERNELLE JEAN CHAUBET / GUILHEMERY
Rare opportunité : Maison non-mitoyenne de 169 m2 répartis entres le Sous sol semi-enterré, le rez-de-chaussée et le premier étage.
115 m2 pour le rez-de-chaussée et 1er étage.
Le tout sur une parcelle de 462 m2.
Située au cœur d'un secteur calme et très recherché, cette demeure de 1956 combine charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'extension unique.
Les volumes et la luminosité du contemporain dans la qualité et le charme de l'ancien.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRAGMATIQUE :
La maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie citadine sans compromis :• Vie de quartier : À quelques minutes à pied du Caousou, écoel maternelle, élémentaire Jean Chaubet et des commerces de proximité (avenue Camille Pujol et Jean Chaubet).
Quartier familial et préservé.
Accès immédiat aux transports en commun (Lignes de bus Linéo au pied du quartier) permettant de rejoindre l'hypercentre de Toulouse en moins de 10 minutes.
Une sortie rapide vers les axes périphériques, facilitant vos déplacements vers les bassins d'emplois aéronautiques et les sorties de ville.
Maison non mitoyenne, ne angle de rue calme.
Triple exposition idéale pour la pièce de vie.
5 pièces (4 chambres) complétées par un sous-sol total (hauteur d'homme) offrant un potentiel de surface utile considérable.
Combles isolé et indispensable pour tout le technique.
Jardin Constructible et piscinable, permettant d'envisager une construction supplémentaire en fond de parcelle avec un accès indépendant pour divers projet :
Profession libérale,
T2 locatif
Jeune fille au pair
Local piscine, salle de sport ...
Pièce de vie triple exposition, lumineuse avec cuisine ouverte.
Au rez-de chaussée : 1 chambre / bureau en rez-de-chaussée, WC japonais et salle d'eau. Terrasse.
Au premier étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon filant. Salle de bain indépendante avec douche et baignoire. WC indépendant.
Un grand garage privatifs / Atelier, complète la maison, un luxe rare dans ce secteur.
Excellente isolation, pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique (Classe C).
Climatisation gainée et commande dans chaque pièce. Il ne manque plus que le groupe froid. Devis sur demande.
Sécurité :
Baie réseau 19 pouces au sous sol avec 34 prises ethernet distribuées dans la maison, ainsi que pré-câblage alarme, contrôle d'accès et vidéo extérieure.
Organigramme de clefs (centre ouvrant) : Un clef ouvre plusieurs portes par catégories : idéal personnel d'entretien, prestataires, invités.
Parfaitement saine, cette maison ne demande que d'y emménager avec ses valises, mais reste évolutive entre son sous sol et la partie constructible. Sa configuration non-mitoyenne et son terrain évolutif en font un investissement patrimonial sécurisé au cœur de l'un des quartiers les plus cotés de la Ville Rose.
Prix de vente : 715 000 € Contact pour visite :Guillaume BARADA Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Nom du négociateur : BARADA Guillaume
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 169m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 462 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu BGVMA340000284-284
- Mise à jour 13/07/2026 à 23:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 895 €
3 minL'annonceur professionnel
LYSI IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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