Vente Maison 6 pièces 134 m² Porte du quercy (46800)

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un espace de vie agréable avec poêle à bois, mezzanine et grange de 110 m2. Profitez d'un jardin facile d'entretien, excluant le vis-à-vis dans un cadre verdoyant.

Située dans un hameau calme, à seulement 30 minutes de Cahors et 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison en pierre offre un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible.
La maison est organisée en deux espaces de vie communicants, permettant une utilisation familiale ou une activité de gîte.
Espace principal
Cuisine de campagne d'environ 27 m2 avec poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale et poêle à bois.
Mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Salon lumineux d'environ 30 m2 avec haut plafond et poêle à bois.
Une chambre de 13,9 m2 et une salle de bain de 7 m2.
Rez-de-jardin
Salon traversant de 28 m2 avec accès direct au jardin.
Deux chambres de 10 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m2.
Extérieurs
Jardin intimiste d'environ 900 m2, grange de 110 m2 avec ancienne étable aménagée en atelier et espace bar extérieur.
Une propriété prête à être exploitée en gîte, avec plusieurs espaces de vie, trois chambres, une mezzanine et des extérieurs adaptés à l'accueil de vacanciers.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13950 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 265050 euros

Nom du négociateur : DELCER Yuliya
Taxe foncière : 850 euros