Vente Maison 6 pièces 134 m² Porte du quercy (46800)

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un espace de vie agréable avec poêle à bois, mezzanine et grange de 110 m2. Profitez d'un jardin facile d'entretien, excluant le vis-à-vis dans un cadre verdoyant.

Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant non isolée.
La maison se compose de deux unités de vie communicantes, permettant à la fois une utilisation familiale ou la location d'une partie.
L'espace principal
Accès par un magnifique escalier en pierre.
Cuisine de campagne aménagée avec goût (env. 27 m2) : poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale avec poêle à bois, éléments architecturaux typiques de la région.
Une mezzanine (accessible par escalier de meunier), idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Salon lumineux d'environ 30 m2, avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m2. Une salle de bain de 7 m2.
Rez-de-jardin (deuxième unité de vie)
Salon traversant de 28 m2 avec accès direct au jardin et à la ruelle. Deux chambres de 10 m2 et 14 m2 (plafonds légèrement plus bas mais confortables). Une salle d'eau avec WC de 4 m2.
Extérieur
Jardin intimiste rappelant une cour, facile d'entretien, parfait pour profiter des soirées d'été, tout en conservant une belle ouverture sur la campagne. Grange de 110 m2 : partie ouverte offrant de nombreuses possibilités, ancienne étable aménagée en atelier. Potentiel d'aménagement supplémentaire. Espace bar extérieur, convivial et atypique, idéal pour recevoir.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13950 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 265050 euros

Nom du négociateur : DELCER Yuliya
Taxe foncière : 850 euros