Vente Maison 4 pièces 120 m² Langoiran (33550)

Charmante maison de bourg à Langoiran avec un jardin intime et un potentiel rare : un garage pouvant devenir un espace professionnel. Idéale pour une famille avec ses 3 grandes chambres et à deux pas des commerces.

Maison de bourg avec fort potentiel – Emplacement privilégié

Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de bourg saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités.

Derrière sa très belle façade, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine – salle à manger conviviale, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère cocooning où toute la famille se retrouve avec plaisir. Dans le prolongement, un salon confortable complète cet espace de vie.

Un escalier dessert l'étage dédié au coin nuit, composé de trois très grandes chambres, d'une salle de bain et de WC, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une famille.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intime, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente.

Atout majeur :

Un garage en façade, offrant un potentiel rare avec possibilité de changement de destination. Celui-ci peut aisément être transformé en local professionnel avec vitrine (bureau indépendant, prothésiste ongulaire, atelier de couture, profession libérale…), idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Une maison pleine de charme, évolutive, et parfaitement située, qui s'adapte à vos projets de vie.

(Une Image crée par l'IA pour transformer le garage en bureau à la charge des futurs acheteurs) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) (réf. 587082 )

Nom du négociateur : MOLLET Veronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant