Vente Maison 2 pièces 42 m² Breuillet (91650)

Investissement idéal à Breuillet, cette maison de ville de 42 m² génère des revenus immédiats. Avec un taux d'occupation atteignant 100 %, elle offre un séjour lumineux, une conciergerie opérationnelle et un environnement calme à deux pas des commerces.

BREUILLET, Maison de ville de 42 m², Investissement locatif clé en main, Activité déjà exploitée

Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.

Déjà exploitée avec succès en location courte durée, elle bénéficie d'une organisation opérationnelle permettant une reprise immédiate de l'activité, sans période de lancement.

- Une exploitation déjà en place

- Activité déjà exploitée sur Airbnb et Booking

- Taux d'occupation supérieur à 90 %

- Occupation atteignant régulièrement 100 % selon les périodes

- Historique d'exploitation démontrant des revenus bruts pouvant dépasser 2 000 € par mois, selon la saisonnalité

- Conciergerie déjà en place

Le bien :

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Décoration contemporaine et soignée

- Parquet

- Espace nuit confortable avec salle d'eau attenante

- WC séparés

- Volumes optimisés pour une exploitation locative

- Un emplacement stratégique

À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement adapté à une exploitation en location courte durée.

- Gare accessible à pied

- Commerces à proximité immédiate

Les atouts pour l'investisseur :

- Activité immédiatement exploitable

- Organisation déjà en place

- Historique d'exploitation démontré

- Aucun lancement commercial à prévoir

- Idéal pourdévelopper ou diversifier un patrimoine immobilier

L'historique d'exploitation pourra être présenté lors des visites afin de permettre aux acquéreurs d'apprécier le potentiel économique du bien.

Associant un emplacement recherché, une exploitation déjà structurée et un historique locatif démontré, cette maison constitue une opportunité rare pour investir dans un actif immédiatement opérationnel.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lerfel Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant