Vente Maison 7 pièces 107 m² Le hingle (22100)

Cette maison en pierre sous ardoises avec un terrain divisible de 1 875 m² est un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. Avec 3 chambres, un sous-sol complet et un espace bureau, le potentiel d'aménagement est conséquent.

Maison en pierre avec fort potentiel – Terrain constructible et divisible de 1 875 m²

Le charme de la pierre, le confort au quotidien !

Qui dit maison en pierre, dit confort naturel en toutes saisons.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre sous ardoises d'environ 108 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, au cœur d'un magnifique terrain clos de 1 875 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards desservant une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un insert cheminée, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage :

Un premier espace est déjà aménagé avec une chambre et un coin bureau ou salon, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Deux vastes combles restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination !

Un sous-sol complet aux multiples atouts

Le sous-sol offre de très beaux volumes avec :

Une cuisine d'été et sa salle à manger avec cheminée, Un garage,

Plusieurs espaces de rangement,

Une salle d'eau avec WC, Une cave, Une chaufferie.

Des extérieurs qui font la différence

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, agrémenté de nombreux équipements :

Un hangar en bois, Un second garage en parpaings, Un puits,

Et surtout un terrain constructible et divisible en 2 ou 3 parcelles, un véritable atout pour un projet familial, une division parcellaire ou un investissement immobilier.

Les points forts :

Maison en pierre pleine de charme

4 chambres + fort potentiel d'agrandissement

Sous-sol complet emménagée

Terrain clos de 1 875 m²

Terrain constructible et divisible

Nombreuses dépendances

Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 330441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.

Prix du bien : 262 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023

Score DPE : 455 kWhEP/m²/an

Score GES : 105 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3134.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANANE ESSIRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant