Vente Maison 3 pièces 99 m² Etigny (89510)

Profitez d'un bien atypique à Etigny avec un espace bien-être de 45 m² dédié à la détente, incluant spa, hammam et sauna. Le tout sur 99 m² habitables et un terrain de 365 m², idéal pour un projet mêlant confort et bien-être.

À découvrir, bien atypique de 99 m² habitables implanté sur un terrain de 365 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour et un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi qu'un espace nuit. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

Attenant à la maison, un espace bien-être de 45 m² entièrement dédié à la détente comprend un spa, un hammam, un sauna et un toilette indépendant.

Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 70 m², laissant de nombreuses possibilités d'extension ou de création selon vos envies.

À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules et un jardin d'environ 200 m² complète ce bien rare et atypique.

Idéal pour les amateurs de lieux uniques, de bien-être ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Cette annonce référence 333513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAN DAZI--MAITROT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant