Vente Maison 6 pièces 120 m² Soreze (81540)

Un véritable havre de paix à la campagne ! Cette villa de plain-pied dispose d'un sous-sol complet et d'une véranda lumineuse. Installations modernes, terrain arboré de 3 600 m², idéale pour une vie tranquille ou des projets d'hébergement.

Charmante villa de plain-pied avec chambre et salle d'eau indépendant – Un véritable havre de paix à la campagne !

Bâti en 2000, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour les personnes recherchant la tranquillité de la campagne tout en profitant d'une maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

La maison développe plus de 120 m² habitables et repose sur un sous-sol complet comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir des amis ou encore faire de la location saisonnière ou chambre d'hôtes.

La partie principale se compose d'un beau salon/séjour très lumineux de plus de 30 m² traversant avec cuisine américaine ouverte de 9m2, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande véranda orientée Sud-Ouest de 19 m² très agréable à vivre.

Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort :

menuiseries aluminium imitation bois en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol avec chaudière Bosch datant de 7 ans, isolation des combles réalisée en 2016, fibre optique.

L'assainissement individuel a été remis aux normes début 2026, la cour a été entièrement goudronnée et une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres complète l'ensemble.

Autre vrai plus : des panneaux photovoltaïques installés par EDF en 2011 avec contrat de revente jusqu'en 2031, générant environ 1 500 € de revenus annuels.

De ce fait, la maison est très économique! Les dépenses d'énergies net total (fioul et électricité) sont comprise entre 65 € à 75 € par mois! (Factures a l'appui sur plusieurs années)

Le terrain de 3 600 m², joliment arboré avec un portail électrique, doté de plusieurs arbres fruitiers, un potager et un abri de jardin, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il est également facilement de le scinder selon les projets.

Une maison sans travaux, aussi bien adaptée à un couple de retraités qu'à une famille ou des primo-accédants.

Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.955290

Nom du négociateur : SAUNIER Jordan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant