Vente Maison en viager 6 pièces 110 m² Landevieille (85220)

Investissement sécurisé en viager occupé à LANDEVIEILLE : maison de plain-pied T5 110m² avec jardin, bénéficiant d'une décote de près de 40%. À 5 minutes des plages, une opportunité à explorer pour constituer votre patrimoine.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 79 ANS Valeur du bien : 220 000 euros Prix d'achat : 124300 euros Bouquet : 81 905 euros FAI Rente: 400 euros/mois Horizon d'investissement : de 13 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LANDEVIEILLE à seulement 5 minutes de la plage. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de plain pieds d'environ 110m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 5 minutes de plages et de la station balnéaire de Brétignolles. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T5 110m² qui se compose : entée, double séjour , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche à l'italienne, 2 garages dont un attenant, terrasse et pergola. le tout sur parcelle clôturé avec double entrée et portillon de + de 500m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 40%, -Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations. -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à LANDEVIEILLE . ref 16385 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 529
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Bien en viager : Oui
Bouquet : 81905
Rente mensuelle : 400



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Prix net vendeur : 65405 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 494 euros