Description T6 à Avenay-val-d'or
Cet ensemble unique à Avenay-Val-d'Or comprend une dépendance prête à être exploitée et une maison à rénover, offrant un potentiel intéressant avec jardin bien exposé. Une opportunité à ne pas manquer.
Au coeur du village d''Avenay-Val-d''Or, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble comprenant :
1°) Une belle dépendance sur deux niveaux exploitable immédiatement et en très bon état avec coin cuisine à créer, et salle de bains existante.
Palier desservant 4 pièces à l''étage.
Une cour avec espace jardin/potager bien exposé.
2°) Une maison à rénover comprenant :
Entrée sur couloir desservant un salon-séjour, une cuisine à créer. Deux pièces supplémentaires à usage de cellier, avec un wc.
A l''étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains spacieuse et un dégagement.
Une cave.
190 800 euros. 180 000 euros + Honoraires de négo. : 10 800 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 07/11/2025.
Plus d'informations :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10800.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Au coeur du village d''Avenay-Val-d''Or, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble comprenant :
1°) Une belle dépendance sur deux niveaux exploitable immédiatement et en très bon état avec coin cuisine à créer, et salle de bains existante.
Palier desservant 4 pièces à l''étage.
Une cour avec espace jardin/potager bien exposé.
2°) Une maison à rénover comprenant :
Entrée sur couloir desservant un salon-séjour, une cuisine à créer. Deux pièces supplémentaires à usage de cellier, avec un wc.
A l''étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains spacieuse et un dégagement.
Une cave.
190 800 euros. 180 000 euros + Honoraires de négo. : 10 800 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 07/11/2025.
Plus d'informations :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10800.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 113m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 340 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 25247-190800.0
- Mise à jour 23/06/2026 à 10:02
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 3 455 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Avenay-val-d'or (Marne 51)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN
Agence immobilière à Avenay-Val-d'Or (51160)
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