Vente maison de prestige 10 pièces 649 m² Tonnay charente (17430)

Véritable coup de coeur, cette propriété d'exception de 649m2 offre séjour lumineux, piscine intérieure chauffée et T2 indépendant. Profitez d'un cadre enchanteur sur une parcelle de 1300m2 avec jardin arboré.

Rénovée dans le respect de l'ancien avec une touche contemporaine, cette bâtisse de 649m2 invite à l'évasion par son charme authentique.
Nous découvrons un séjour traversant de 72 m2 avec plafond cathédrale et mézzanine, salle à manger de 30m2 ouverte sur une cuisine équipée et cellier attenant.Bureau et buanderie, suite parentale de 28m2 avec son dressing de 12m2, salle de bains-douche/wc, 3 chambres spacieuses de 17,34 et 35m2 avec salle d'eau/wc privatif.
Rez-de-chaussée de 113m2 dedié au bien-être avec piscine intérieure chauffée à 30oC et spa 6 places, salle de sport de 80m2 avec bar amenagé.
T2 indépendant comprenant, cuisine avec coin repas de 25m2, cellier et wc, salon de 28m2, salle de billard, chambre de 38m2 avec salle d'eau, wc et dressing  de 9m2.
Parcelle d'environ 1300m2, jardin arboré et paysagé et son bassin d'agrement.Terrasse de 57m2 exposée Sud. Garage et préau, local technique et matériel de jardin.
Dans un décor idyllique, cette propriété d'exception offre un cadre enchanteur et unique.
Véritable coup de coeur. 
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence COTE MER pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€ , RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 1735141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 5160€ et 7060€ (abonnement compris).Indice de référence 2021/2022/2023
 
 
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 32882 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Prix net vendeur : 716118 euros

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 3606 euros