Vente propriété/château de prestige 650 m² Rochefort (17300)

Bien rare à Rochefort, cette propriété unique de 650 m2 offre un espace aquatique intérieur, une salle de réception de 55 m2 et un jardin intimiste de 1000 m2. Idéale pour une qualité de vie exceptionnelle, elle séduira une clientèle exigeante.

Bien rare sur le secteur.
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse demeure en pierre de taille entièrement rénovée, développant environ 650 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.

???? DES VOLUMES GENEREYX
La propriété offre des espaces de vie exceptionnels :

Une salle de réception de plus de 55 m2 au RDC
Un salon principal de 75 m2, idéal pour recevoir
Une salle à manger de 30 m2 attenante au salon
Plusieurs espaces de détente dont un salon secondaire et une salle de billard

La propriété propose un coin indépendant au RDC, avec Suite parentale, salon privée, cuisine indépendante.

???? ESPACE NUIT CONFORT & INTIMITÉ
Côté nuit, la maison propose :

3 chambres à l'étage avec salle d'eau, un bureau et une suite parentale
Des surfaces généreuses (jusqu'à plus de 30 m2)
Une distribution idéale pour une vie familiale ou une activité d'accueil

???? UN ESPACE BIEN-ÊTRE UNIQUE
Véritable atout du bien :
Un espace aquatique intérieur de plus de 110 m2, comprenant :

Une piscine chauffée d'environ 30 m2
Vestiaire, sanitaires et locaux techniques

Un espace rare, exploitable toute l'année, offrant un confort de vie incomparable.

???? EXTÉRIEURS & ANNEXES

Jardin intimiste d'environ 1000 m2, sans vis-à-vis, ambiance cocooning
Terrasse à l'étage de plus de 50 m2
Garage de 40 m2
Locaux techniques, chaufferie, nombreux espaces de rangement

???? PRESTATIONS

Rénovation complète
Très bon classement énergétique (DPE C)
Matériaux de qualité
Idéal résidence principale, maison de famille, chambres d'hôtes ou projet professionnel

? UN BIEN UNIQUE
Une propriété rare, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.
Dossier complet sur demande bien destiné à une clientèle exigeante.
Cette annonce vous est proposée par POUSSE Fabrice - EI - NoRSAC: 807 751 789, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 9
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Fabrice POUSSE
Taxe foncière : 3600 euros