Vente Maison 3 pièces 38 m² Sotteville-les-rouen (76300)

Cette maison F3 au calme, près de l'Hôtel de Ville, offre un espace extérieur de 30 m² et un stationnement. Lumineuse, elle se compose de deux chambres, parfaite pour un premier investissement ou à louer 600-650€.

Située à Sotteville-lès-Rouen (76300), dans un quartier tranquille
Bruno GODILLOT, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté, façade en briques et toiture en ardoise naturelle en bon état offrant un emplacement idéal dans quartier dynamique proche de l'Hôtel de Ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles.

Vous pourrez profiter d'une cour d'environ 25 m² ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.

À l'intérieur, cette maison de type F3 de 38m² environ se développe sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un espace cuisine/séjour lumineux donnant accès à la cour et l'accès à une cave totale de la même surface pouvant être aménagée comme une buanderie ou un espace de rangement

Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC nécessitant une réfection
Enfin, le deuxième étage comprend une seconde chambre dont il faudra changer les deux vélux.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, de réaménagement et d'isolation intérieur, mais dispose d'un beau potentiel soit pour du locatif soit pour une première acquisition.

Les +++
Cette maison peut être louée 600-650€.
ou parfaite pour un premier investissement (mieux qu'un appartement)
Chaudière neuve (2 ans) avec contrat et garantie 5 ans
Huisserie double vitrage pvc et porte d'entrée récente
Pas de charges de copropriété
Une place de stationnement devant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GODILLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790543219

Surface terrain : 25 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON