Vente maison de prestige 6 pièces 160 m² Moureze (34800)

Cette villa unique à Moureze, entourée de nature, vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses trois chambres avec salles d'eau privatives. Profitez d'une vue panoramique et d'une piscine chauffée dans un cadre exceptionnel.

MOURÈZE, à seulement 40 minutes de Montpellier, dans un environnement absolument exceptionnel, au cœur du Grand Site 'Lac du Salagou et Cirque de Mourèze', cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue panoramique, calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Implantée harmonieusement dans ce décor naturel spectaculaire, cette villa, bâtie de plain-pied sur un rocher de marbre, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et nature se rencontrent parfaitement.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses matériaux. Les sols en pierre bleue du Hainaut et les larges portes en chêne, apportent aux pièces principales un cachet raffiné et intemporel.

Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une plein-sud tournée vers la piscine, l'autre au nord pour profiter de la fraîcheur estivale. La salle à manger et la cuisine équipée d'un superbe plan de travail en granit rose, prolongent harmonieusement les espaces de réception. Le bureau, indispensable aujourd'hui, est équipé de la fibre optique.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale, ouverte sur la terrasse exposée plein sud et la nature environnante, offre une ambiance particulièrement privilégiée avec douche et baignoire.

Pensée pour accueillir famille, amis ou activité d'hébergement, la maison dispose également d'une seconde entrée desservant les deuxchambres avec salles d'eau, un cumulus indépendant permet une autonomie complète des espaces.

La majorité des fenêtres oscillo-battantes assure un confort optimal au quotidien et une ventilation naturelle particulièrement appréciable en toute saison.

Le garage est complété par une buanderie et une cave offrant des espaces de stockage fonctionnels, accessibles de l'intérieur.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du site : une superbe piscine chauffée et traitement par électrolyse, parfaitement intégrée au paysage. Côté village, un agréable potager avec système d'irrigation.

Soucieuse de performance énergétique, la propriété est équipée depuis 2024 de 10 m² de panneaux solaires.

Une propriété rare et singulière, pouvant séduire autant les amoureux de calme et de nature que les amateurs d'activités de plein air : randonnée, VTT, baignade, voile ou encore découverte des vignobles environnants.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel - Réf.953680

Nom du négociateur : CAPITAINE Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant