Vente Maison 5 pièces 109 m² Bedarieux (34600)

Une maison pleine de potentiel, au cœur de Bédarieux, quartier Rive Droite

Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services et alimentation accessibles à pied.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, 2 chambres existantes mais 4 potentielles pour une famille nombreuses ou un coin bureau si on cherche un espace de télétravail.

Son véritable atout : son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 20 m² avec accès indépendant, une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en logement indépendant, atelier ou local professionnel.

Au 1er étage un palier qui dessert un WC séparé et un spacieux séjour de 25m² avec cuisine ouverte.

Au 2nd étage, deux chambres de 10 et 13m² environs ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, les combles lumineux, éclairés par deux Velux, permettent d'imaginer, après ouverture de l'espace, une grande chambre sous toiture avec dressing. Pour un confort optimal les combles sont à finir d'aménager.

À quelques mètres de la maison, stationnement disponible, avec également des parkings publics à proximité. Une place de stationnement devant la maison existante.

Une maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies.

LES +

• 117 000 € HAI

• Cœur de ville

• Toutes commodités à pied

• Stationnement à proximité

• 109 m² habitables

• 2 chambres actuellement

• RDC indépendant d'environ 20 m²

• Potentiel de studio / local professionnel

• Combles aménagés avec potentiel de chambre supplémentaire

• 2 Velux

• Climatisation

• Double vitrage

• DPE C

Cette annonce référence 346534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant