Vente Maison 4 pièces 113 m² Dax (40100)

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à Dax, alliant confort moderne et tranquillité. Avec sa pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une terrasse agréable, elle est idéale pour une vie pratique tout en étant proche des commodités.

DAX CENTRE-VILLE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – DPE A - PMR

Rare sur le secteur !

En plein cœur de Dax, tout en étant parfaitement au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort moderne, prestations de qualité et vie tout à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central, cellier/buanderie, climatisation et accès direct à une agréable terrasse extérieure équipée d'un store.

Côté nuit, un large couloir aux normes PMR dessert :

• 3 belles chambres avec placards intégrés et accès terrasse par portes-fenêtres

• une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

• un vaste WC indépendant avec rangement

La maison offre un excellent niveau de confort grâce à :

chauffage au sol par pompe à chaleur

climatisation réversible

nombreux rangements

garage avec porte motorisée

portail électrique

stationnement privatif

excellente performance énergétique

Un bien rare qui combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Dax, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Idéal pour une résidence principale confortable, un couple de retraités souhaitant tout faire à pied ou une famille recherchant une maison récente sans travaux.

Une visite suffira pour tomber sous le charme, appelez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel - Réf.955993

Nom du négociateur : DUGUY CAMBUZAT Marie-Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant