Vente Maison 4 pièces 95 m² Nemours (77140)

Maison entièrement rénovée avec des matériaux modernes, offrant un potentiel exceptionnel pour créer jusqu'à 5 chambres. Idéale pour une famille, elle se situe à proximité du centre-ville et des transports.

Située dans un secteur calme de Nemours, profitez d'une localisation de choix : le centre-ville se trouve à 7 minutes à pied, et la gare de Nemours - Saint-Pierre (reliant Paris Gare de Lyon en 1h10 via la ligne R) est à seulement 15 minutes.

Posez vos valises sans vous soucier des travaux ! Cette maison de bonne construction a fait l'objet d'une rénovation intérieure totale : nouvelles peintures, nouveaux carrelages, parquets chaleureux et sanitaires modernes. Tout a été repensé pour votre confort.

Idéale pour une famille, elle offre une vie de plain-pied très recherchée. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur une cuisine (personnalisable selon vos goûts), un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune ainsi qu'un WC.

Ces beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel : il est tout à fait possible de les diviser pour créer jusqu'à 4 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres.

La maison s'élève sur un sous-sol total très pratique, divisé en espace buanderie, atelier et garage, le tout complété par un jardin cohérent.

Les points forts :

- Intérieur refait à neuf avec goût.

- Toutes les menuiseries (portes et fenêtres) sont neuves.

- Sous-Sol Total et Jardin.

- Proche de toutes les commodités, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir la découvrir.

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Cette annonce référence 335327 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Score DPE : 432 kWhEP/m²/an

Score GES : 135 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY TAVARES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant