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Grans (13450) - Maison - 3 pièce(s) - 56 m² - Vente - Réf. 992786807891
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Vente Maison 3 pièces 56 m² Grans (13450)

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Vente Maison CHARME & MODERNITÉ AU COEUR DU VILLAGE DE GRANS Grans
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12 photos disponibles 

Description T3 à Grans

CHARME & MODERNITÉ AU COEUR DU VILLAGE DE GRANS
Découvrez cette maison de village rénovée avec goût à Grans. Volume lumineux et prestations soignées font de ce bien une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne tardez pas à visiter.

Située dans le magnifique village provençal de Grans, cette ravissante maison de village de 56 m² entièrement rénovée en 2020 séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une rénovation réalisée avec goût et des prestations soignées. La façade en pierre confère à cette maison un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace indépendant, bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, profitez d'un agréable salon/séjour lumineux et convivial ainsi que d'une superbe suite parentale pensée pour le confort du quotidien. Entièrement refaite à neuf, la maison dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. idéal premier achat ou investissement locatif. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! PRIX : 197 950 euros honoraires d'agence inclus Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur!

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 944

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Bouches-du-Rhône (13)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 56m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Réf. annonce ParuVendu 39567694_1854
    • Mise à jour 26/06/2026 à 09:58

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    242 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    127 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/01/2022

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    242 kWh/m² an
    Émissions
    127 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Grans (Bouches-du-Rhône 13)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Nestenn Miramas

    Agence immobilière à Miramas (13140)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    231 Avis

    Nestenn Miramas

    Qualité RDV

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    Besoins

    96%

    Outils/Solutions

    97%

    Rapport Visite

    96%

    Fréquence suivi

    93%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/10854

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Nestenn Miramas - Miramas
       
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    Nestenn Miramas - Miramas

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