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Lédergues (12170) - Maison - 9 pièce(s) - 228 m² - Vente - Réf. 992786825381
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Vente Maison 9 pièces 228 m² LÉdergues (12170)

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Vente Maison Une Maison de Caractère LÉdergues Exclusivité
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Vente Maison Une Maison de Caractère LÉdergues
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15 photos disponibles 

Description T9 à LÉdergues

Une Maison de Caractère
Venez découvrir cette maison individuelle de 228m² à LÉDERGUES, parfaite pour un projet de rénovation. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle vous invite à redonner vie à son charme authentique tout en profitant des commodités à proximité.

Une Maison de Caractère
Maison individuelle de 228m², vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire, celle d'un projet de rénovation ambitieux ou d'une rénovation douce pour préserver son âme authentique.


Cette Maison, répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses.
Le rez-de-chaussée, accessible et fonctionnel, est idéal pour créer un salon cosy, une cuisine ouverte ou un bureau.
À l'étage, les chambres.


À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sereine : boulangeries, épiceries, écoles, médecins.
Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Les espaces verts et les sentiers de randonnée ne sont pas loin non plus, pour des balades.


? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme authentique !

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511905184
RCP 251006187953.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

TTC
Numéro de mandat : 247

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Aveyron (12)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 228m2 environ
    • 5 chambres
    • Agencement 5 chambres 2 salles d'eau
    • Général Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 1200 m2
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 247-IMMORURAL
    • Mise à jour 25/06/2026 à 14:26

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Classe Énergie
    DPE vierge
    info
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    Consommations non exploitables
    Émissions
    Consommations non exploitables
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à LÉdergues (Aveyron 12)

    82% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    77%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL

    Agence immobilière à Mirandol-Bourgnounac (81190)

    SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL - Mirandol-Bourgnounac
       
    Voir ses 27 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Forte de 15 ans d'expérience en polyculture élevage, de 7 ans d'Immobilier Rural, diplômée d'une école supérieure d'immobilier et du centre national de l'expertise, Sabine HENRI vous propose de mettre ses compétences à votre disposition.

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    Quelque-soit votre projet, vos besoins, vous êtes les bienvenus...

    2 adresses pour nous rencontrer : 11 av du viaur 81190 Mirandol et 39 av Paul BODIN 81190 Tanus.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    99 000 €
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    SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL - Mirandol-Bourgnounac

    SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL

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