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Exclusivité

Vente Maison 9 pièces 228 m² LÉdergues (12170)

99 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    228m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  • Agencement
    2 salles d'eau
  • Général
    Exposition : Est
  • Extérieur
    Surface terrain : 1200 m2
  • Dépendance
    Balcon
  • Réf. annonce
    ParuVendu 247-IMMORURAL
  • Mise à jour
    30/09/2026 à 13:43
Classe Énergie
DPE vierge
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
GES vierge

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à LÉdergues (Aveyron 12)

82% Télétravail optimal

Indice de connectivité

77%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à LÉdergues

Une Maison de Caractère
Venez découvrir cette maison individuelle de 228m² à LÉDERGUES, parfaite pour un projet de rénovation. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle vous invite à redonner vie à son charme authentique tout en profitant des commodités à proximité.

Une Maison de Caractère
Maison individuelle de 228m², vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire, celle d'un projet de rénovation ambitieux ou d'une rénovation douce pour préserver son âme authentique.


Cette Maison, répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses.
Le rez-de-chaussée, accessible et fonctionnel, est idéal pour créer un salon cosy, une cuisine ouverte ou un bureau.
À l'étage, les chambres.


À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sereine : boulangeries, épiceries, écoles, médecins.
Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Les espaces verts et les sentiers de randonnée ne sont pas loin non plus, pour des balades.


? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme authentique !

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511905184
RCP 251006187953.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

TTC
Numéro de mandat : 247

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Forte de 15 ans d'expérience en polyculture élevage, de 7 ans d'Immobilier Rural, diplômée d'une école supérieure d'immobilier et du centre national de l'expertise, Sabine HENRI vous propose de mettre ses compétences à votre disposition.

Vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions ? Nous avons les outils adaptés à votre secteur.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nous vous apporterons les conseils dont vous aurez besoin.

Quelque-soit votre projet, vos besoins, vous êtes les bienvenus...

2 adresses pour nous rencontrer : 11 av du viaur 81190 Mirandol et 39 av Paul BODIN 81190 Tanus.

 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.