Vente Maison 6 pièces 232 m² Genicourt (95650)

Cette maison familiale de caractère de 159 m² allie charme et espace. Idéalement située entre nature et commodités, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, un jardin et un sous-sol total, le tout dans un environnement paisible.

Grande maison familiale

Maison familiale de caractère – 159 m² – À seulement 15 minutes de Cergy Pontoise, idéalement située entre campagne verdoyante et accès rapide aux grands pôles recherchés du Val-d'Oise et des Yvelines. Proche de Cergy, L'Isle-Adam, Pontoise, Conflans-Sainte-Honorine et aux portes des Yvelines, ce bien séduira les familles en quête d'espace, de calme et de nature sans s'éloigner des commodités. Cadre privilégié, environnement recherché, forêt, randonnées et dépaysement assuré à moins d'une heure de Paris avec une gare à proximité ligne J. Un cadre de vie rare et recherché .

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison propose de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie familiale :

- 5 chambres permettant d'accueillir famille, bureau ou espace invités

- Un séjour lumineux propice aux moments de partage

- Une ambiance chaleureuse mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement

- une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

Un potentiel à exploiter selon vos envies :

Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités :

- espace de rangement important

- atelier / bricolage

- buanderie / espace technique

- ou aménagement selon vos besoins

Un environnement paisible :

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie du cadre de vie recherché de Montgeroult :

* village à taille humaine

* tranquillité

* qualité de vie à proximité desaxes et commodités

* cerise sur le gâteau : une très belle vue

Cette annonce référence 335429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018.

Prix du bien : 374 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE ESCALONA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant