Vente Maison 5 pièces 143 m² Coutras (33230)

Découvrez cette maison saine et chaleureuse, parfaite pour les familles. Avec ses beaux volumes, son terrain arboré de 1 880 m² et ses équipements modernes, elle allie confort et potentiel d'aménagement, notamment avec un espace extérieur et une véranda.

À Coutras, je vous propose cette maison qui ne laisse pas indifférent, et qui mérite que l'on prenne le temps de la découvrir. Avec ses 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Celle-ci se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de la gare SNCF, de l'entrée d'autoroute, des écoles, commerces et toutes commodités, ainsi que d'un arrêt de transports en communs.

L'essentiel en un coup d'œil

Maison en pierre – 143 m² habitables

3 chambres + possibilité 4

Très beaux volumes

Terrain arboré et entièrement clos de 1 880 m²

2 garages (dont un avec fosse)

Piscine hors sol

Maison saine, très bien entretenue

Rafraîchissement intérieur possible selon vos goûts

Description

Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et ses espaces généreux.

Le séjour salon / salle à manger offre une ambiance chaleureuse. Un espace bureau, actuellement utilisé comme tel, a fait l'objet d'un projet virtuel le transformant en petit salon cosy avec insert, idéal pour un coin détente.

Au rez-de-chaussée également :

Cuisine séparée aménagée et équipée, esprit campagnard

Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque

WC indépendant

Deux caves saines, sans humidité

La cuisine ouvre sur une grande véranda, prolongée par un espace aujourd'hui utilisé en cuisine d'été, pouvant être réhabilité en studio indépendant (coin douche, WC, espace cuisine, cheminée/barbecue – projet virtuel réalisé).

Cette surface n'est pas comptabilisée en habitable mais améliore fortement le confort et le potentiel de la maison.

À l'étage :

Grand palier modulable (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire – projet virtuel)

3 chambres (17 m², 15 m², 12,5 m²)

WC indépendant

Accès combles

Confort & équipements (gros point fort)

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Climatisation réversible

Excellente isolation (y compris plafond des caves)

Double vitrage

Volets roulants motorisés avec domotique

Fibre

Portail électrique

Excellente performance énergétique pour une maison d'avant 1948.

Extérieurs

Terrain arboré et clos de 1 880 m², grande cour, barbecue extérieur, piscine hors sol avec filtration conservée, 2 garages spacieux.

À retenir

Une maison intemporelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant.

Plus de photos sur mon site, possibilité de visite 7 jours sur 7

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921120

Nom du négociateur : GÉRARD Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant