Vente Maison 3 pièces 60 m² Le coteau (42120)

Maison de ville entièrement rénovée à Le Coteau, offrant confort et fonctionnalité. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres agréables et d'une cour d'environ 100 m² pour vos moments de détente.

LE COTEAU

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette Charmante maison de ville rénovée avec extérieur.

Située dans un secteur recherché de Le Coteau, cette jolie maison de ville mitoyenne entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 60 m², elle se compose :

• d'un hall d'entrée accueillant avec buanderie

• d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse

• de 2 chambres confortables de 10 m² et 15 m²

• d'une salle d'eau moderne avec WC

À l'extérieur, profitez d'une agréable cour d'environ 100 m², idéale pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis.

Un garage de 14 m² ainsi qu'une grande cave de 26 m² viennent compléter ce bien.

Prestations supplémentaires :

• Maison entièrement rénovée et isolée

• Climatisation réversible

• Chauffage électrique - DPE D

• Tout-à-l'égout

• Fibre installée

• Combles accessibles avec plancher et isolation soufflée

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché.

Cette annonce référence 335474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OPHELIE GINEYS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant