Vente Maison 4 pièces 81 m² La teste-de-buch (33260)

Maison moderne T4 à La Teste-de-Buch, lumineuse grâce à sa bonne exposition. Profitez d'un terrain de 300 m² avec jardin et d'un garage attenant. À proximité de la gare et du port, elle est idéale pour un foyer en quête de confort.

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste, avec a un accès direct au prés salés.

À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un petit jardin avec terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m2 complètent ce bien.

À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux:
En RDC: entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette.
À l'étage: 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette.
Aucun travaux à prévoir.

Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment.
Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Surface terrain : 300 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON