Vente Maison 5 pièces 170 m² Ste gemme en sancerrois (18240)

Idéal pour investisseur, cet immeuble de rapport propose 3 logements avec accès privatif et stationnement. Profitez d'une localisation stratégique à 8 km de Sancerre, répondant à une forte demande locative. Prix : 135000€.

Immeuble de rapport situé dans le centre bourg de Ste Gemme en Sancerrois (18 - CHER).
Composé de 3 logements avec accès privatif chacun et place de parking en bas de l'immeuble.
Au rez-de-chaussée, découvrez un premier appartement de plain-pied d'environs 67m² composé d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine de 37m², d'une salle d'eau de 8m², d'une chambre de 15m² et d'un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cour privative.
Au premier étage, venez découvrir un second appartement d'environs 60m² avec espace séjour/cuisine de 40m², une chambre de 11m² et une salle d'eau avec WC.
Au second étage; bénéficiez d'un troisième logement de type grand studio sous combles aménagées de 41m² environs avec une pièce de vie de 32m² incluant un espace cuisine, un salon et un coin nuit. Une salle d'eau indépendante avec WC d'environs 9m² complètent le logement.
Chaque logement est habitable de suite et dispose chacun d'un compteur d'eau, d'un ballon d'eau chaude et d'un compteur EDF. Immeuble classé en D.
A 8 kms de Sancerre et 11 kms de Cosne sur Loire, cet immeuble répond à une forte demande de location liée au secteur viticole et à la Centrale de Belleville sur Loire. Prix : 122000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Surface Loi Carrez : 170

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non