Vente maison de prestige 5 pièces 160 m² Aix en provence (13090)

Cette villa de 160 m², située dans un parc arboré de 6 000 m², offre des espaces lumineux et la possibilité de créer un T2 indépendant. Profitez d'un cadre privilégié à seulement 2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence.

À seulement 2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une copropriété sécurisée de qualité datant de 2004, découvrez cette magnifique villa de 160 m² avec piscine, nichée au cœur d'un environnement privilégié et d'un joli parc arboré de 6 000 m².

La villa est édifiée sur un terrain de 655 m², sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste séjour-salon et une mezzanine, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.

Photos sur demande

Un grand garage de 35 m², entièrement carrelé, communique déjà avec le séjour et peut facilement être aménagé. Il existe également la possibilité de créer un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, grâce à une configuration pensée dès l'origine : séjour, chambre, salle d'eau et entrée séparée (valeur locative estimée à 1 000 €/mois). Après quelques aménagements, vous pouvez ainsi habiter une villa de 145 m² (3 chambres) et louer un T2 de 50 m².

Avantage : le règlement de copropriété autorise une activité professionnelle pour cette partie de la maison

Parking intérieur pour 5 véhicules. Commodités et bus de ville à proximité immédiate, ramassage scolaire à proximité. Accès rapide aux autoroutes et voies rapides.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 608720 )

Nom du négociateur : MELKI Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant