Vente Maison 7 pièces 143 m² Le chateau-d'oleron (17480)

Profitez de cette maison familiale de 143 m², offrant de beaux volumes et un terrain spacieux de 1869 m². Avec plusieurs salons et un garage de 71,5 m², la propriété est idéale pour les amateurs de projets.

LE CHÂTEAU-D'OLÉRON – MAISON 143 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – TERRAIN 1 869 m²

Une maison familiale aux volumes intéressants dans un environnement calme, cette maison des années 60 développe 143 m² habitables et offre un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger de 15,8 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine de 11,8 m², prolongée par une véranda de 11 m² (non chauffée) donnant accès à un patio extérieur de 13,8 m² avec barbecue.

L'espace de vie se complète par :
- l'actuel Cellier de 21,4 m² (ancien garage)
- un salon principal de 24,5 m², lumineux avec ouverture sur l'extérieur
- un second salon ou bureau de 12,5 m²
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose :
- une chambre de 10,4 m²
- une salle d'eau
- un WC indépendant

À l'étage :
- deux chambre de 15,5 m² et 13m²
- une seconde salle d'eau
Des annexes à fort potentiel comme un garage de 71,5 m² et un grenier aménageable avec deux pièces (18,9 m² et 14 m²).

Les atouts
? Beaux volumes habitables
? Dépendances importantes
? Terrain spacieux dont une partie du terrain est située en zone naturelle
? Potentiel d'aménagement supplémentaire

À prévoir : remise au goût du jour

Idéal pour : Résidence principale, secondaire.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets dans un secteur recherché de l'île d'Oléron.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Surface terrain : 1869 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON