Vente Maison 5 pièces 103 m² Sorges et ligueux en p... (24420)

Découvrez cette maison de caractère à Sorges Et Ligueux En Perigord, offrant un grand potentiel d'aménagement avec un sous-sol vaste et un terrain de 2 500 m². Profitez d'un cadre calme, à proximité de Périgueux.

Maison de caractère aux portes de Périgueux - secteur LES PILES

cadre calme, fort potentiel

À seulement 12 minutes minutes de Périgueux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate d'une ville dynamique et la douceur d'un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par la nature environnante, la maison se situe à 200 m. de la forêt domaniale Lanmary,

Implantée au cœur du Périgord Blanc, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux déploie un séjour généreux de 35 m², trois chambres lumineuses et un espace extérieur remarquable - terrasse, jardin et terrain de 2 500 m² - propice au calme et à la détente.

La maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées apportant luminosité et confort thermique avec insert à bois et chauffage électrique et d'une maçonnerie solide et de trois places de garage. L'ensemble, en bon état général, ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler pleinement son potentiel.

Le sous-sol, vaste et aménageable, constitue un atout rare : cave à vin, salle de jeux, bureau, suite parentale supplémentaire ou espace bien-être - les possibilités sont multiples pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image et augmenter significativement la surface de vie.

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Points forts :

- À moins de 15 min de Périgueux, autoroute à 12 km

- Environnement très calme

- Sous-sol à fort potentiel d'aménagement

- Grand terrain de 2 500 m², terrasse, parcs à 250 m

- Fenêtres neuves, maçonneriequalitative

- 3 places de garage couvertes

Contact : Nicolas Laud - Consultant efficity

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Laud Nicolas

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant