Vente Maison 9 pièces 175 m² La ronde (17170)

Maison spacieuse de 175 m² à La Ronde avec piscine chauffée et potentiel locatif. 4 chambres, poêle à granulés récent et ateliers. Idéale pour une famille souhaitant du confort et des espaces adaptables.

Maison 175 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Dépendances – 17170 La Ronde

EFFICITY l'agence qui estime votre bien vous propose cette maison familiale d'environ 175 m² sur un terrain de 992 m², alliant volumes, confort et fort potentiel.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée (réfrigérateur américain inclus), salon-séjour lumineux de 32 m² extensible de 20 m², poêle à granulés (2021), WC indépendant. Possibilité d'aménager un patio intérieur.

Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire balnéo d'angle (2020), salle d'eau refaite en 2020, placard, dressing, espace bureau, WC indépendant.

Atout : ancien local commercial de 32 m² attenant, à exploiter en activité indépendante ou pièce de vie supplémentaire.

Extérieur :

Piscine chauffée 4 × 8 m fibre de verre (2018, garantie 30 ans)

Dépendance habitable isolée 32 m² avec mezzanine (potentiel locatif)

Atelier 32 m² avec mezzanine

Carport > 70 m² (camping-car ou bateau)

Volets roulants électriques solaires

Toiture révisée et nettoyée

Environnement : écoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires vers Courçon, Surgères et La Rochelle.

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie

DPE : C GES : B

Taxe foncière : 1 635 €

Une visite s'impose !

Contact : Edwige Mercier – EFFICITY –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaël Charbonnier -EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Charbonnier Raphaël

Prix net vendeur : 281000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant