Vente Maison 5 pièces 173 m² Saint julien le pelerin (19430)

Cette propriété rare allie le charme de la campagne à un espace généreux : une grande maison de 3 chambres avec gîte de 2 chambres sur 28 270 m², idéale pour les amoureux des animaux et de la nature.

Cette superbe et grande maison de 3 chambres bénéficie d'un emplacement idyllique à la campagne. Avec sa propre entrée et son jardin privés, cette propriété offre un magnifique gîte privé en pierre de 2 chambres. Sur un terrain de 28 270 m², vous trouverez de beaux jardins de 3 199 m² et des pâturages attenants de 25 071 m². A côté des pâturages se trouve une grange en pierre avec des écuries intérieures, une sellerie et des abris extérieurs. En approchant de la propriété, magnifiquement située dans le charmant petit village rural de St Julien le Pèlerin, vous serez immédiatement séduit par la beauté de l'extérieur, les jardins bien entretenus et les très jolies propriétés des environs. En approchant de la propriété, vous ressentirez le caractère du lieu, avec les grands escaliers en pierre menant à la porte d'entrée. En entrant dans la maison, vous arriverez dans un hall d'entrée très spacieux et accueillant de 7 m² avec un beau parquet et un vestiaire. A gauche du hall d'entrée, vous arrivez dans le salon très impressionnant, baigné de lumière naturelle grâce aux 5 fenêtres dont il dispose. Le magnifique parquet se prolonge dans toute cette pièce, dont le point central est une belle cheminée abritant un poêle à pellets en bois très confortable. A l'arrière de cette pièce se trouve une salle à manger très formelle, avec des murs en pierres apparentes, de jolies banquettes sous les fenêtres et de belles poutres au plafond. La pièce mesure environ 72 m². On accède à la magnifique grande cuisine avec coin repas de 51,3 m² par une porte à droite du hall d'entrée ou par des portes doubles depuis la salle à manger formelle. Cette pièce présente de superbes éléments en pierre apparente, une immense cheminée en pierre qui abrite élégamment la grande cuisinière et le poêle à pellets en bois, ainsi qu'un superbe îlot central placé au milieu de la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et très impressionnante. Un escalier est judicieusement placé et vous mène à un bureau, une buanderie, des toilettes, un grand garage et un atelier. Un magnifique escalier en chêne vous mène du hall d'entrée au premier étage, où vous arrivez dans un hall central de style cathédrale avec un espace pour lire ou se détendre, l'ensemble de l'espace mesurant environ 30,4 m². Cet espace mène à une chambre principale de 36,1 m² comprenant une superbe salle de douche attenante. La deuxième chambre mesure 21 m² et dispose également d'une jolie salle de douche attenante. La troisième chambre, de 12,6 m², est tout aussi belle que les deux chambres attenantes, chacune avec de superbes poutres apparentes. Une superbe grande salle de bains complète cet étage avec une baignoire indépendante de style antique et un sol en bois poli, tout simplement ravissant ! A côté de la maison principale, à l'abri des regards, se trouve une autre maison en pierre comprenant deux chambres. Elle pourrait parfaitement servir de résidence secondaire pour un autre membre de la famille ou être transformée en gîte indépendant générant des revenus. La propriété dispose de sa propre entrée et de son propre parking, de jardins et d'un coin repas extérieur. En entrant dans la petite maison, vous arrivez dans un magnifique espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine bien équipée (44,2 m²). Une superbe cheminée en pierre de style cantou occupe le centre de la pièce, avec un joli poêle à bois soigneusement placé au milieu. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez deux chambres avec des murs en pierre apparente et beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Une buanderie pratique avec toilettes et douche est accessible depuis l'extérieur, attenante à la propriété. Cette petite maison est proposée entièrement meublée et équipée. Les maisons sont chauffées par des poêles à pellets en bois (poêle à bois dans le gîte) et d'autres pièces sont équipées de radiateurs électriques, mais ceux-ci sont rarement utilisés car ces propriétés sont très bien isolées et toutes les fenêtres sont à double vitrage, ce qui confère à cette propriété un rendement énergétique impressionnant. Les propriétés bénéficient d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le jardin paysager bien conçu comprend de nombreux arbustes à feuillage persistant, de belles pelouses, des parterres de fleurs et une grande allée circulaire avec un parking couvert pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout encadré par des portails en fer et entièrement clôturé. Un champ de pâturage de 25 071 m² est rattaché à cet ensemble, parfait pour élever des chevaux ou d'autres animaux si vous le souhaitez. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. Cette propriété est située dans la campagne

de la vallé (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 72
Surface terrain : 28270
Année de construction : 1838
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5141

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.47 %
Prix net vendeur : 374500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1595 euros