Vente Maison 8 pièces 155 m² La guerche (37350)

Un cadre authentique et paisible à LA GUERCHE avec un superbe château du XV? siècle en toile de fond. Ce bien rare propose une maison familiale et un gîte indépendant, parfaits pour les grandes familles ou un projet locatif. Idéal pour partager des moments en famille.

À seulement 10 mn de DESCARTES , 15 mn de LA ROCHE POSAY et 20 mn de la gare TGV de CHÂTELLERAULT, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur du charmant village de LA GUERCHE, dans un environnement authentique et bucolique, au fil de l'eau et face à un superbe château du XV? siècle.
Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de campagne, activité de gîte ou investissement locatif.
La première maison – Maison familiale sur sous-sol
Habitable immédiatement, elle propose :
une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée,
une cuisine,
3 chambres,
salle de bains,
sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et dépendances et Atelier .
La seconde maison – Gîte indépendant
Un agréable petit gîte déjà exploité, comprenant :
une pièce de vie chaleureuse,
une cuisine,
2 chambres,
salle d'eau WC
Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif immédiat.
Avec sa capacité totale de 5 chambres, ce bien est idéal pour les grandes familles ou les projets d'accueil touristique. La configuration permet d'habiter une maison tout en louant l'autre.
Un cadre champêtre et paisible pour partager de beaux moments en famille .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940

Surface terrain : 402 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON