Vente Maison 4 pièces 91 m² Noailles (60430)

Opportunité rare dans un emplacement central. Cette maison de ville offre un potentiel d'aménagement intéressant avec un comble de 35 m² et deux grandes chambres. Parfaite pour un investisseur ou un premier achat. Prix : 197 900€.

Dans le Centre du Village de Noailles, Proximité Tous Commerces, Ecoles et Gare.
Maison de ville comprenant:
au Rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine, séjour, séjour, buanderie ( chaudière, Machine à Laver), salle de bain, véranda avec vue sur la cour
au 1er étage: couloir, 2 grandes chambres (14 et 19 m2)
au 2ème étage: comble de 35m2 à aménager en chambre/bureau, espace de détente
à l'extérieur, cour clos, dépendances avec garage et atelier, 2 caves, puit
Taxe foncière de 871 euros
Potentiel pour réaliser 3 petits studios.
Idéal Premier achat ou Investisseur
SES ATOUTS: Bel ensemble à développer, volume, au calme

COUP DE COEUR assurée !!! Prix : 197 900 Euros

Surface CARREZ : 102 m² Prix de vente 197 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 601 € et 3 519 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 197 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39398)
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Prix de vente 197 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 601 € et 3 519 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : E

Surface CARREZ : 102 m² Prix de vente 197 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 601 € et 3 519 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : E

Numéro de mandat : 39398

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros