Vente Maison 6 pièces 140 m² Pailloles (47440)

Maison de plain-pied à Pailloles avec un parc clôturé de 2 800 m2, parfaite pour profiter du calme. Grande pièce de vie lumineuse de 38 m2, 4 chambres et deux terrasses, à proximité de Villeneuve-sur-Lot.

Située dans un environnement très calme, à moins de 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et seulement 5 minutes de Casseneuil, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique parc clôturé d'environ 2 800 m2.
La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte d'environ 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez une grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 38 m2 avec :

poêle à bois,
baie vitrée équipée de volets électriques,
fenêtre panoramique avec volets électriques,
ventilateur plafond,
mezzanine d'environ 7 m2.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec nombreux rangements et plan de travail, offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur le parc. Surface : environ 22,29 m2.
La maison comprend également :

un cellier d'environ 11 m2,
un dégagement de 8 m2,
un WC indépendant.

Côté nuit :

Chambre 1 : environ 13 m2 avec double fenêtre,
Salle de bain : environ 8 m2 avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC,
Chambre 2 : suite parentale d'environ 14 m2 avec salle d'eau privative, WC et vasque (4,9 m2),
Chambre 3 : environ 12,5 m2,
Chambre 4 : environ 12,7 m2.

À l'extérieur :

magnifique parc arboré et clôturé d'environ 2 800 m2,
terrain piscinable,
abri extérieur ossature bois d'environ 10 m2.

Prestations :

menuiseries double vitrage,
chauffage bois et radiateurs électriques,
volets électriques et manuels.

A PRÉVOIR:
Maison saine avec gros potentiel, mais nécessitant des travaux de finition intérieure et la remise aux normes de l'assainissement »
Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié à proximité de Villeneuve-sur-Lot.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SERRES FREDERIC